Diritto Condominiale

Il condominio è uno dei posti dove i diritti vengono calpestati più spesso. Sappiamo come tutelarti, che tu sia un singolo condomino, un amministratore o l'intero ente condominiale.

ESPERTI IN DIRITTO CONDOMINIALE

Le aree di intervento includono:

Impugnazione Delibere Assembleari

L'assemblea ha votato qualcosa che non rispetta la legge o il regolamento condominiale. Hai 30 giorni per impugnarla. Valutiamo subito se hai i presupposti per agire e come farlo in tempo utile.

Recupero Crediti Condominiali

L'amministratore fatica a riscuotere le quote da uno o più condomini morosi. Assistiamo l'ente condominiale nelle procedure di recupero, dalla messa in mora al decreto ingiuntivo.

Dissidi tra Condomini e Molestie

Rumori, infiltrazioni, utilizzo improprio delle parti comuni, violazioni del regolamento. Quando il dialogo non basta, interveniamo per far valere i tuoi diritti senza trascinare la questione per anni.

Responsabilità dell'Amministratore

L'amministratore gestisce male i fondi, non convoca le assemblee nei tempi previsti, omette manutenzioni necessarie. Puoi chiederne la revoca e il risarcimento. Ti spieghiamo come.

Trovi un avvocato che conosce il diritto condominiale, prima ancora che tu finisca di raccontare il problema.

Il condominio è una materia in continua evoluzione normativa, spesso sottovalutata, quasi sempre mal gestita. Richiede una preparazione specifica che va ben oltre la conoscenza generica del diritto civile.

Abbiamo scelto di specializzarci su questa materia con un percorso preciso: formazione avanzata, certificazione UNI per amministratore condominiale professionale. Non è un aggiornamento: è una scelta di campo.

Questo significa che quando porti il tuo problema in studio, trovi un avvocato che conosce la giurisprudenza più recente, le clausole regolamentari più comuni e le strategie più efficaci per il tuo caso.

DOMANDE E RISPOSTE

Le Risposte che stavi cercando

Posso impugnare una delibera anche se ero assente all'assemblea?

Sì, e hai lo stesso tempo di chi era presente: 30 giorni dalla comunicazione del verbale. L’assenza non ti priva del diritto di contestare una delibera illegittima. La cosa più importante è non perdere questa finestra temporale.

Il vicino causa infiltrazioni da mesi. Chi paga i danni al mio appartamento?

Dipende dall’origine dell’infiltrazione — parti comuni o proprietà privata — e da chi ha la responsabilità della manutenzione. Lo accertiamo con una perizia tecnica e agiamo di conseguenza: contro il condominio, contro il singolo proprietario o contro entrambi.

Posso chiedere la revoca dell'amministratore?

Puoi richiederla in assemblea oppure in sede giudiziale, se l’amministratore ha compiuto gravi irregolarità. Valuta con noi la situazione: ti diciamo subito se ci sono i presupposti e qual è il percorso più rapido.

Le spese condominiali straordinarie deliberate dall'assemblea sono sempre vincolanti?

Non sempre. Se la delibera è viziata per vizi formali, per mancanza di quorum o per contenuto contrario alla legge, può essere impugnata. Analizzare il verbale è il primo passo.